Galpão / Depósito - Galpão à venda na Av Guarapari - Santa Amélia - #1.126

Galpão à venda na Av Guarapari - Santa Amélia

Infraestrutura completa com excelente localização e contrato de locação vigente

Imóvel com área total de 172,67m², estrutura metálica e cobertura galvanizada, contando com energia trifásica. A entrada possui vão livre e pé-direito duplo de 6 metros, oferecendo amplitude e versatilidade para diferentes usos.

O espaço conta com mezanino que abriga um escritório e banheiro, além de recepção, duas salas, copa/cozinha e banheiros, tudo bem distribuído para atender às necessidades comerciais ou empresariais.

Localização privilegiada, próximo à Feira do Minas Shopping, Farmácia Pague Menos e ao Pampulha Iate Clube — região de grande circulação e visibilidade.

Imóvel com contrato de locação recente:

• Primeiro ano alugado por R$ 8.000,00 mensais

• Segundo ano alugado por R$ 9.000,00 mensais

Excelente oportunidade de investimento!

A  Avenida Guarapari, no Santa Amélia, reúne tudo o que um investidor procura: forte fluxo de carros e pedestres, mais de 80 pontos comerciais, garantindo liquidez e variedade de ofertas. A avenida liga-se direto à Av. Portugal, Lagoa da Pampulha e Aeroporto, facilitando logística e atraindo público de toda a região. O mercado imobiliário local está aquecido, com novos empreendimentos e demanda constante por moradia e serviços ; a valorização na Pampulha supera a média de BH, impulsionando ganhos de capital. Soma‑se a isso um bairro bem avaliado em segurança e qualidade de vida, ideal para negócios que precisam de público frequente e ambiente familiar